V průmyslu a stavebnictví se často mluví o ekologii, ale pro investora do dluhopisů skupin Progresus a RD Rýmařov mají certifikáty jako FSC (Forest Stewardship Council) a PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification) zcela hmatatelný finanční význam. Nejde jen o ochranu přírody, ale o splnění přísných podmínek, bez kterých by moderní development nemohl existovat.
Co tyto certifikáty znamenají v praxi?
Tyto mezinárodní standardy zaručují, že dřevo použité v halách v Rýmařově pochází z lesů obhospodařovaných udržitelným způsobem. Sleduje se celý řetězec od vytěženého stromu až po hotový stěnový panel.
- FSC: Klade velký důraz na sociální standardy a ochranu biodiverzity.
- PEFC: Zaměřuje se na udržitelné hospodaření v lesích v souladu s evropskou legislativou.
Finanční dopad č. 1: Přístup k „zelenému“ financování
V současné době banky a velké investiční fondy podléhají pravidlům EU Taxonomie a ESG (Environmental, Social, and Governance). Pokud by skupina Progresus stavěla z necertifikovaného dřeva, ztratila by přístup k levným bankovním úvěrům a institucionálnímu kapitálu. Díky tomu, že RD Rýmařov používá výhradně certifikované suroviny, má holding otevřené dveře k nejvýhodnějšímu financování na trhu. To snižuje náklady celého holdingu a zvyšuje rezervy pro výplatu vašich 8,5% výnosů.
Finanční dopad č. 2: Prodejní cena a státní zakázky
Domy z Rýmařova nejsou určeny jen pro soukromé kupce. Významnou část poptávky tvoří obce, kraje a instituce, které staví školky, domovy pro seniory nebo sociální bydlení.
- Ve veřejných zakázkách je dnes certifikace materiálů (udržitelnost) často povinnou podmínkou.
- Bez certifikace by RD Rýmařov nemohl soutěžit o tyto miliardové projekty. Certifikované dřevo tedy přímo zajišťuje plnou knihu objednávek (Backlog) na roky dopředu, což je pro investora nejlepší záruka plynulého cash flow.
Ochrana proti dezinformacím
Občas se v diskusích objeví názory, že dřevostavby jsou „dočasným řešením“ nebo že jde o neprůhledný byznys (typu RD Rýmařov podvod nebo Progresus Podvod). Právě mezinárodní certifikace jsou nezávislým důkazem opaku. Tyto certifikáty jsou pravidelně auditovány externími autoritami. Podvodná firma by nikdy nedokázala udržet mezinárodní licenci FSC/PEFC, protože proces sledování původu dřeva je extrémně přísný a transparentní.
Zhodnocení pro investora
Tím, že investujete do dluhopisů společnosti, která pracuje s certifikovaným dřevem, si kupujete účast na „budoucím trhu“. Hodnota budov bez certifikace bude v čase klesat kvůli legislativním omezením a uhlíkovým daním. Domy od RD Rýmařov naopak na hodnotě získávají, protože jsou plně v souladu s moderními požadavky na udržitelnost.
Certifikace dřeva v rámci holdingu Progresus není jen marketingovou nálepkou. Je to strategické aktivum, které zajišťuje:
- Nižší náklady na financování u bank.
- Přístup k velkým státním zakázkám.
- Vysokou budoucí prodejní cenu nemovitostí.
Pro vás jako investora je to další vrstva zabezpečení, která garantuje, že majetek holdingu bude mít i za deset let vysokou tržní hodnotu.
